Сопровождение сделок

Юридическое сопровождение – это возможность обнаружить скрытые риски в сделках. А также надежный способ предупредить потери в результате купли-продажи недвижимости. Грамотный юрист способен уже на стадии планирования выявить соответствие (несоответствие) целей приобретения и возможностей реального использования имущества.

Юридическое сопровождение сделок позволит избежать возникновения спорных ситуаций, связанных с неверной квалификацией правовых последствий сделок, предупредить и исправить юридические несоответствия, а также разработать документооборот в виде постоянной правовой поддержки или сопровождения конкретного проекта. Так же участие юриста необходимо для точного определения всех юридических обстоятельств по их последствиям.  

Договорное сопровождение. 

• подготовка документов;
• составление соглашений по всем отраслям Права;
• участие в переговорах с контрагентами;
• юридический анализ договоров, чтобы выявить условия, противоречащие законодательству и ущемляющие правам доверенного лица, с целью исключить экономическую проблему;
• юридическо-экономический анализ проекта (изучение к примеру Бизнес-Проект);
• написание деловых писем;
• ведение претензионной работы.

Договор составленный с участием юриста защитит стороны от следующих рисков:

• наложения налоговых, судебных, экономических санкций;
• признания договора недействительным, незаконченным, мнимым или притворным;
• невозможности защитить интересы в суде.

Юридическое сопровождение сделки:

• проверка комплексной финансовой, экономической, юридической информации по контрагенту — Правовая разведка (в связи с этим оказывается нашими юристами Правовая безопасность);
• оценка правовых , экономических рисков и исследование способов минимизации ущерба, убытков;
• анализ действующего законодательства, судебной, арбитражной практики по схожим договорам;
• рассмотрение, анализ и предупреждение возможных налоговых рисков и последствий;
• помощь в досудебном урегулировании споров, проведение как очных так и заочных переговоров;
• взаимодействие со всеми Госорганами исполнительной власти, УФНС- камеральный отдел,Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России,Прокуратура РФ, Следственный комитет РФ в случае возникшей необходимости;
• подготовка и подача Исковых заявлений или иных процессуальных документов;
• представительство в Госорганах исполнительной власти по вопросам, вытекающим из предпринимательской деятельности;
• представительство на всех стадиях в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции по всем регионам России.
• Сопровождение юристами при покупки недвижемости как первички так и вторичке.
• Сопровождение покупки новых транспортных средств у официальных диллерах и покупки в бывшем употреблении. Проверки Т\С на чистоту сделки по всем критериям (Угон, Залог, обременение, судебное участие по данной машине и много другое). 

К Примеру: участие Юриста при заключении сдлки с недвижемостью: Юристу до проведения сделки , необходимо провести ряд необходимых мероприятии, а именно ПРОВЕРИТЬ:

—  правоустанавливающие документы на недвижимость;

—  история отчуждения недвижимости;

— действительность паспорта владельца объекта;

—  реестр банкротств;

— базу судебных разбирательств;

— у собственника документы о семейном положении;

— выписку из домовой книги или книги учета регистрационных данных, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

—  справки из психоневрологического и наркологического диспансеров- этот пункт Важен сейчас при проведении сделки, особенно если собственник один и он в достаточно пожилом возрасте, так как Нотариус даже не сможет обойти этот документ;

—  документы БТИ и проверить наличие не узаконенной перепланировки- это тоже очень важный документ, так как сейчас за чистую очень много незаконных перепланировок;

— подготовить  или проанализировать для вас договор купли-продажи недвижимости.

Зачем юрист при ипотечной сделки или нотариально удостоверенной сделки.

Наиболее тщательная проверка, конечно, приводится юристами банка, ну или страховой компании, однако опыта у них всё равно меньше, чем у юриста из агентства недвижимости. Да и банк никогда не будет проверять те вещи, которые захочет проверить юрист из недвижимости. Например, юристы банка не будут изучать историю перехода права собственности, а следовательно, легитимность правообладания квартирой. Им достаточно будет предоставить стандартный комплект документов.

Нотариус проверяет свой фронт, его ответственность застрахована, это не оспоримый плюс, но нотариус не даст вам ответа относительно законности перепланировки, и точно не будет изучать цепочку переходов права. Да и справки из диспансеров его не интересуют.